Quand et pourquoi engager un géomètre expert ?

De nombreuses situations justifient l’intervention d’un géomètre expert. Il s’agit d’un professionnel dont les missions consistent essentiellement à prendre les mesures d’un terrain, à établir des plans et à réaliser des documents et données topographiques. Cette profession est réglementée et chaque géomètre expert doit être inscrit à l’ordre des géomètres-experts, pour exercer ce métier légalement.

Pour le bornage de terrain et le règlement des conflits de voisinage

Le géomètre expert se voit confier plusieurs missions de propriétés foncières. Son métier comporte d’abord une partie technique, qui tourne autour de ses compétences de mesure de terrain extrêmement précises. Il peut être question d’une surface de chantier d’un particulier, d’une entreprise, mais aussi de l’État. L’une de ses missions principales est le bornage d’un terrain. C’est d’ailleurs le seul professionnel reconnu par la loi pour effectuer cette intervention en bonne et due forme. Le bornage peut être à l’amiable ou juridique. Dans tous les cas, il consiste à déterminer les limites d’une propriété de façon réelle, pour connaître la surface dont dispose son propriétaire.

Le bornage de terrain restitue des informations précises et détaillées, que les documents cadastraux et titres de propriétés n’arrivent pas à démontrer à eux seuls. Cette opération est d’ailleurs obligatoire pour tous les terrains à bâtir. En effet, dans un projet de construction, il est crucial de ne pas empiéter sur la propriété voisine, au risque d’entraîner un conflit de voisinage. Le bornage de terrain permet donc d’éviter celui-ci, mais aussi de le régler. L’un des voisins peut demander un bornage juridique, pour faire valoir ses droits de propriété. Et c’est tout l’intérêt de faire appel à un géomètre expert. Dans un projet de construction, les compétences de ce professionnel lui permettent également d’évaluer un terrain et de connaître la nature du sol, pour donner des conseils sur le type de fondation à bâtir.

Pour un projet de construction ou d’aménagement privé/public

Le champ d’intervention d’un géomètre expert ne s’arrête pas au bornage de terrain ou à la résolution de conflits de voisinage. Mandaté par une collectivité territoriale, un particulier ou une entreprise, ce professionnel joue également le rôle de conseiller juridique et technique. C’est pourquoi il est un acteur incontournable dans le domaine de l’aménagement d’un projet d’urbanisme, de la construction et de l’immobilier. Les plus expérimentés peuvent en outre établir des demandes de permis de construire, modifier des documents de copropriété, informer sur les possibilités de construction.

Il peut aussi solliciter des démarches administratives, diagnostiquer un bâtiment, gérer un patrimoine immobilier, conseiller l’administration en matière d’aménagement et d’urbanisme, etc. Faire appel à un cabinet de géomètre expert Nantes est aussi un moyen efficace pour obtenir des conseils tout au long des travaux de construction. A part les activités prévues par la loi, il est aussi possible d’attribuer au géomètre expert, des missions de conseil et d’accompagnement pour ses clients. C’est pourquoi de nombreux professionnels de l’urbanisme, de l’immobilier, de l’aménagement et de la construction sont amenés à faire appel à lui.